重磅！《深圳市装配式建筑技术评审常见问题与专家工作技术指引（第二批）》正式印发 | 转载
导读
近日，深圳市住房和建设局正式印发《深圳市装配式建筑技术评审常见问题与专家工作技术指引（第二批）》（以下简称《指引》），《指引》收集了装配式建筑项目在技术评审中出现的常见问题，经组织专家讨论后形成，也是继2024年发布《第一批》后的又一次适时更新，有利于动态解决评审过程中的常见问题、提高评审质量、保障项目实施。
《指引》充分发挥市住建局装配式建筑专家智库优势，通过收集、征集专家反馈的问题情况，研究形成具体的问题解答和工作指引。经资深专家集体研究、讨论与投票，经市住建局审核修订后，正式发布实施！
《指引》凝聚了深圳装配式建筑资深专家的智慧力量，汇聚了专家在装配式建筑项目技术评审中出现的常见问题，聚焦解决装配式建筑技术评审常见难点、痛点。同时，结合专家评审实际需要，创新形成了《深圳市装配式建筑设计阶段专家评审要点表》，共15个评审要点，由专家组在装配式建筑设计阶段专家评审会上填写，进一步提高我市装配式建筑实施能力水平！
下面一起去看看详细的工作技术指引吧～
来源：深圳市住房和建设局
| 附件1 | |||
| 问题类型 | 序号 | 常见问题 | 问题解答及工作指引 |
| 评审会议 相关问题 | 1 | 已完成装配式建筑设计阶段专家评审后，项目出现建筑平面户型调整、标准层楼层数变化等情况，调整后技术总评分减少不超过1分或技术总评分增加，且各技术项均满足最低分要求的，是否还需要重新上会？ | 建设单位应出具装配式建筑技术项调整说明等资料，交由设计阶段专家评审会的组长复核，组长认为无需上会的由组长直接签字确认，或要求评审专家共同审核签字；组长认为需要上会的，可要求建设单位重新组织召开专家评审会。 |
| 2 | 模块化建筑是否可选择采用团体标准《建筑工业化评价标准》（T/BIAS 10-2024）进行装配式建筑设计阶段专家评审？ | 可以，但应满足《建筑工业化评价标准》（T/BIAS 10-2024）评价等级不低于基本级的相关要求。 | |
| 3 | 实施装配式装修是否需要采用《装配式装修评价标准》（SJG 159-2024）进行评审评价？ | 《装配式装修评价标准》（SJG 159-2024）为推荐性标准，未要求强制执行，项目可根据自身情况参考使用。 | |
| 4 | 装配式建筑设计阶段专家评审时，有无评审要点供专家参考使用？ | 有，详见附件2《深圳市装配式建筑设计阶段专家评审要点表》，专家可在评审中参考使用。 | |
| 评审资料 相关问题 | 5 | 建设用地内配建的非独立占地幼儿园，如何判断是否为“非独立占地”？ | 以用地规划许可证（或规划设计要点）中是否明确标注“独立占地”进行判断。 |
| 6 | 根据《深圳市住房和建设局关于发布深圳市工程建设项目绿色专篇模板文件的通知》的有关要求，装配式建筑应在绿色专篇中填写《深圳市装配式建筑技术评分施工图索引表》，索引表的资料索引栏是否能索引到装配式建筑实施方案等其他文件？ | 不能，均应索引到施工图设计文件中。 | |
| 《深圳市装配式建筑评分规则》相关问题 | 7 | 两种叠合楼板的宽度和长度相同，但存在局部缺口或留洞不同时，是否可认定为同一个预制构件？ | 当叠合楼板的宽度和长度相同，仅存在局部缺口或留洞的尺寸不同时，可认定为同一个预制构件。 |
| 8 | 预制外墙的宽度和厚度相同，但高度不同，是否可认定为同一个预制构件？ | 不可认定为同一个预制构件。 | |
| 9 | 高精度木模板是否属于装配式模板？ | 不属于装配式模板。 | |
| 10 | 对于存在不同建筑功能的单体建筑，是否允许主体结构的竖向构件和水平构件得分按照整个单体建筑直接计算得分？ | 允许。 | |
| 11 | 高层建筑在计算标准层建筑总面积与整个单体建筑总面积的占比时，是否允许扣除结构转换层、架空层、避难层、出屋面层、设备层，以及《关于明确推进新型建筑工业化发展相关工作的通知》等政策文件中明确不作评分要求的建筑面积？ | 允许扣除。 | |
| 12 | 高层建筑以整个单体建筑作为计算单元，按《深圳市装配式建筑评分规则》计算主体结构工程的竖向构件和水平构件的第②项得分时，延续层是否应采用装配式模板？ | 标准层应采用装配式模板；延续层与标准层不同时可自行选择合适的模板工艺，与标准层相同时应采用装配式模板。 | |
| 13 | 户型标准化和构件标准化计算时，是否可按单栋进行计算？ | 可按以下三种方式计算（每个项目仅允许选用其中一种计算方式）： （1）计算方式1：项目中同一建筑类型实施装配式建筑的全部单体建筑作为计算总量； （2）计算方式2：按整个项目作为计算总量； （3）计算方式3：按单栋分别作为计算总量。 | |
| 14 | 执行国家《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378）一星级及以上的装配式建筑项目，厨房、卫生间相关设备是否应配置齐全？ | 是，根据国家《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378），厨房、卫生间的固定设施应安装到位，预留油烟机、灶具等厨电设施的安装条件和空间。 | |
| 15 | 装配式建筑在主体结构竖向构件评分项中采用“（6）对于公共建筑项目，若外墙全部采用单元式幕墙，且非预制构件部分采用装配式模板工艺，则得5分”时，是否对阳台等确实无法实施单元式幕墙的特殊部位不做要求？ | 在应做尽做原则下，阳台部位可不计入计算范围。 | |
